日本留學(xué)租房那些事沒宿舍真的是租房唯一選項(xiàng)嗎

量子摸魚者 2025/08/04 17:35

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“沒宿舍只能租房？”留學(xué)日本的你估計(jì)經(jīng)常聽到這句話，害怕一到日本就得頭疼找地方住。作為在日本摸爬滾打三年的“老租房學(xué)長”，我覺得有些誤解得撥開云霧，經(jīng)驗(yàn)說給你們聽，別被坑，能省不少錢和心力！

1. 宿舍其實(shí)沒那么“空白”

雖然日本不少大學(xué)宿舍名額有限，但并非完全沒有。國立大學(xué)的宿舍比例大概有三成，比如東京大學(xué)驅(qū)車能到的駒場校區(qū)和京都大學(xué)的吉田寮，算是還蠻有名的。然而大家心心念念的私立大學(xué)宿舍就少了，早稻田、慶應(yīng)這些頂尖學(xué)校只能說5%-10%是正常水平。幸運(yùn)的是，一些學(xué)校會和政府或企業(yè)合作提供廉租公寓，比如明治大學(xué)和UR團(tuán)地聯(lián)手，租金比市場低一兩成，這對幾乎沒存款的留學(xué)生來說確實(shí)是個(gè)“隱藏福利”。

但別高興得太早，學(xué)校宿舍不是誰想住就能住，往往是搖號抽選。東京工業(yè)大學(xué)宿舍的中簽率只有個(gè)位數(shù)，優(yōu)先讓剛?cè)雽W(xué)或者經(jīng)濟(jì)困難的學(xué)生。學(xué)長建議：入學(xué)前三個(gè)月就著手遞交申請，同時(shí)備好租房方案，別賭一把。

2. 留學(xué)生沒宿舍通常住哪兒？

租房雖然是主流選擇，但也不是排除其它選項(xiàng)，咱們逐個(gè)看：

租房：如果你想自由、注重隱私，或者計(jì)劃待長點(diǎn)，這是真的。主打的房型有單間帶小廚的1R/1K，月租4~8萬日元（東京23區(qū)還得貴），以及多人合租的共享單元，比如Share House，3~5萬日元，適合社交活躍的同學(xué)。還有マンション（公寓）那種2-3人合租，個(gè)人花銷相對均攤在4~6萬日元，簽個(gè)1-2年的合同比較正常。

租房有雷區(qū)要注意：頭金坑最大，禮金、押金、中介費(fèi)合計(jì)輕松等于5個(gè)月房租；還有網(wǎng)上流傳的“0禮0押”誘惑，很多是黑中介陷阱，千萬別為了圖便宜瞎下決定；簽合同前仔細(xì)核實(shí)條款，自動續(xù)約、解約通知時(shí)間等細(xì)節(jié)不弄明白，租后麻煩連連。

語言學(xué)校宿舍：這挺適合剛到日本、日語還不流暢的新生。學(xué)校宿舍通常無需擔(dān)保人，拎包入住，伙食和水電網(wǎng)費(fèi)全包，價(jià)格約5~8萬日元，位置多在交通便利的地段。缺點(diǎn)就是空間有限，隔音效果一般，還有門禁時(shí)間得遵守。

民宿或短租：適用于落腳前的過度期。如果一下子找不到合適房或者等宿舍通知，可以考慮Airbnb（日租3千-5千日元）或者樂天旅行這類周租平臺，有時(shí)候還能拿留學(xué)生折扣，有點(diǎn)應(yīng)急的味道。

3. 省錢也要有“套路”

怎么用有限預(yù)算找好房？這幾招幫你少花冤枉錢：

①選對時(shí)間點(diǎn)，畢業(yè)季前的2月份和入學(xué)季前8月份是房源集中爆發(fā)期，砍價(jià)又有底氣。②大方亮出學(xué)生證+在留卡（證件一定要帶），有的地方可以直接免禮金、押金，比如UR團(tuán)地這些政府公寓。③合租千萬別忽視，2人合租1LDK相比單間成本能少四成還不影響生活質(zhì)量。④地段不是越黃金越好，通勤多走個(gè)10分鐘，月租可以省1萬日元以上，反正日本交通發(fā)達(dá)，平衡一下性價(jià)比。